2、东莞市工改工项目前期服务商公开招引0个，“1+N总体实施方案公示“项目1个。

  贷款利率5年期以上LPR降至4.6%，21个月首降。私募通数据周报：本周（0115-0121）投资、上市和并购共142起事件，事件数量广东省占比19.7%，位列第一。

  本周，深莞惠三地工商产业用地出让1宗，新增公告5宗，合计供应15万㎡产业用地。其中：

  产业监管：投资强度≥731万元/亩；年产值≥2,020万元/亩；年税收≥81万元/亩

  1月18日，国务院发布《“十四五”现代综合交通运输体系发展规划》，展望2035年，“全国123出行交通圈”（都市区1小时通勤、城市群2小时通达、全国主要城市3小时覆盖）和“全球123快货物流圈”（快货国内1天送达、四周的国家2天送达、全球主要城市3天送达）基本形成，基本建成交通强国。其中，广州深圳等枢纽城市的全球辐射能级继续提升；粤港澳大湾区建设世界级机场群；深圳至惠州、佛山至东莞等城际铁路纳入粤港澳大湾区等城市群城际铁路网规划。

  1月20日，国务院发布《“十四五”旅游业发展规划》。《规划》提出实施创新驱动发展的策略为旅游业赋予新动能，要充分运用数字化、网络化、智能化科学技术创新成果，升级传统旅游业态，创新产品和服务方式，推动旅游业从资源驱动向创新驱动转变。加快推进大数据、云计算、物联网、区块链及5G、北斗系统、虚拟现实、增强现实等新技术在旅游领域的应用普及，以科学技术创新提升旅游业发展水平。

  1月19日，深圳市发布《知识产权保护和运用“十四五”规划》，规划打造知识产权标杆城市。“十四五”调控指标包括：2025年深圳市预期人口1860万人为基准，每万人口高价值发明专利108件；新增海外发明专利授权5万件；知识产权证券化发行额100亿；知识产权质押融资和保险额300亿；新增知识产权服务机构300家以上等。《规划》提出，依托深港科学技术创新合作区、光明科学城、西丽湖国际科教城、坪山生物医药产业基地、坝光生物谷及大型文化创意园区等重大区域产业布局，积极创建知识产权特色园区和运营中心。

  2、东莞市工改工项目前期服务商公开招引0个，“1+N总体实施方案公示”项目1个。

  15日，广东省工信厅公布2021年广东省专精特新中小企业名单，深圳613家、广州167家、佛山138家、惠州136家、东莞95家、珠海42家、中山40家、汕头30家；深圳企业占全省总数量的4成多。依据“天眼查”统计，截止到1月17日，613家深圳企业分布为：宝安区199家、南山区127家、龙岗区91家、龙华区89家，光明区54家，福田区22家，坪山区23家，罗湖区4家，盐田区3家，深汕特别合作区1家。

  2、深圳龙岗：试点二三产业混合用地供应，特区建工集团建制造业公司制作基地。

  1月21日，深圳市龙岗区发布《关于龙岗宝龙工业区优质产业空间试点项目遴选方案的公示》，推动二三产业混合试点供地。地块位于龙岗宝龙工业区，用地面积为103,708㎡，用地功能为普通工业用地、商业用地、交通设施用地等。项目通过“遴选+挂牌”的方式选定开发主体；按照“低成本开发+高质量建设+准成本提供”的模式进行创新土地供应；通过“总成本+微利”的方式，面向合乎条件的公司进行分割销售。项目可参照重点产业项目遴选政策享受地价优惠。意向用地单位特区建工集团是深圳市国有全资大型建工产业集团，承担全市国资建工资源整合、建工产业投资与经营、产业空间服务保障等平台功能。

  项目名称：龙岗宝龙工业区优质产业空间试点项目（龙岗宝龙工业区二三产业混合试点项目）

  （一）用地规模：用地面积103,708㎡（建设用地88,404㎡，城市道路用地15,304㎡）

  （三）建筑规模和基本功能：计容建筑面积约400,439㎡，其中：厂房341,624㎡，工业配套31,631㎡（含宿舍29,631㎡，食堂2,000㎡），商业2,330㎡，酒店22,454㎡，邻里中心2,400㎡等

  2.自完成不动产登记之日起未满5年的产业空间，原则上不允许二次转让及出租。

  21日，深圳龙华发布《关于集成电路检测装备研发及生产基地重点产业项目遴选方案的公示》，拟引进深圳中科飞测科技股份有限公司建设集成电路检测装备研发及生产基地项目。项目总用地面积约8,667㎡，计容建筑面积约34,664㎡，拟建设核心集成电路和泛半导体检测设备的总部基地及研发中心。项目（除公配设施外）全部限自用。意向用地单位中科飞测注册于深圳市龙华区，为科创板上市受理企业，国家高新技术企业，是目前国内集成电路和泛半导体高端核心装备领域的领跑者。

  建设内容：项目总用地面积约8,667㎡，计容建筑面积约34,664㎡，包括运营中心、研发中心、生产中心、应用中心、综合服务中心和配套等

  1月21日，深圳龙华发布《关于自主安全计算机研发生产总部基地重点产业项目遴选方案的公示》，拟引进宝德计算机系统股份有限公司建设自主安全计算机研发生产总部基地。项目为新型产业用地，总用地面积约10,539㎡，计容建筑面积约81,150㎡，拟建设内容有集团全球运营中心、自主安全计算机研发/生产基地等。项目（除公配设施外）全部限自用。意向用地单位宝德计算机注册于深圳市龙华区，是中国领先的IT产品和解决方案提供商，国家高新技术企业，省级专精特新小巨人。

  建设内容及建设规模：集团全球运营中心、自主安全计算机研发/生产基地、新兴行业应用中心、公共测试服务中心、综合服务中心和配套等

  21日，12个生物医药关联产业项目签约东莞石龙生物医药产业基地，总投资约300亿元。签约项目包括：赫兹生命项目、“特许科技”高端激光医疗设施项目、柏雅药用外用制剂开发及产业化项目、科创荣天中药制剂开发及产业化项目、迈康信医用机器人项目、甘露海抗病毒中成药项目、华大医疗项目等。其中，深圳市迈康信医用机器人有限公司注册于深圳市龙岗区大运软件小镇，专注于运动控制器、控制软件开发研发，公司拟将旗下第三代移位机器人、智能越障机器人项目导入石龙生物医药产业基地项目，建设区域研发与销售总部。

  1月20日，广东省第十三届人民代表大会第五次会议上的政府工作报告多个方面数据显示，2021年东莞GDP过万亿，成为广东继广州、深圳、佛山之后第4座GDP超万亿的城市，成为全国第15个GDP过万亿元、人口超千万的“双万城市”。依据东莞市统计局数据，2021年全年东莞地区生产总值为10,855亿元，同比增长8.2%，两年平均增长4.6%。

  1月20日，央行公布，1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。此次1年期继上月下调后再次下降，5年期为21个月来首降。对比上个月1年期LPR下调了10个基点，5年期以上LPR下调了5个基点；其中，5年期以上LPR是与房贷直接挂钩的贷款市场报价利率。

  本周（0115-0121）投资、上市和并购共142起事件，涉及总金额480亿人民币。从交易事件地域分布看，目前主要分布在广东省、上海市和江苏省，分别占比19.7%，16.9%，15.5%。事件数量按行业排列，前三位是IT、生物、机械制造；事件金额按行业排列，前三位是生物、半导体、能源及矿产。

  合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展。

  集团旗下的深圳市合一产业咨询有限公司，拥有丰富的全过程产业园区开发运营实操经验及案例，致力于通过 “旧改+ 运营”、“园区 + 基金”双引擎驱动模式 ，整合资源打造产业要素闭环流通的生态圈，为中国房地产下半场从增量开发转型存量改造提供系统性的解决方案。公司目前正深度服务深圳全市十个区超过 50 个工改工项目的产业规划策划、产业资源导入、产业申报与全程申报等，为深圳、惠州、中山、成都等城市的地方政府及其平台企业来提供产业转型升级政策规划、 M0 政策以及村级工业园区改造升级政策等专业咨询服务。

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