老旧小区由于建设年代比较早远，往往存在消防设施不完善、消防通道狭窄、电气线路老化等问题，这些安全风险隐患在某些特定的程度上增加了火灾发生的风险。随着城市化进程的加快和科技的发展，老旧小区的改造是重要内容，智慧消防作为提升小区安全性和居住舒适度的重要手段，成为城市更新的重要组成部分。

  大部分的老小区在建设的时候，相关的消防规范还不完善，所以小区在建设的时候很多都没有设置消火栓、应急照明等基础的消防设施，即使有也因为缺少日常的维护保养处于摆设状态，在真正发生火灾的时候出现无水可用、损坏等问题，极度影响应急救援。

  老旧小区很多线路在建设的时候采用的就是外挂的形式，加上后期住户新增的线路，各种线路杂乱布置，风吹日晒、年久失修，很容易引发火灾，而日常没有良好的监控方式，若发生火灾，各线路交错，易引起大面积的伤害。

  老旧小区的管理一般比较乱且缺少停车位，供小于求，所以很多车辆就停放在小区道路两侧，导致原本不宽敞的道路更加拥挤，当出现警情时，交通堵塞，极度影响救援速度。

  老旧小区生活环境稍差，出租价钱低，有可能会出现大量老旧得群租房；群租房在用电、用火上安全风险隐患更高，楼道堆放杂物、电瓶车入户充电现象屡禁不止。

  建立消防管理责任制，坚持政府主导、综合治理，有关部门要形成定期巡检、常态管理的方法。针对无物业服务企业的老旧小区，应严格落实乡镇街道社区网格化管理工作，细化“大、中、小”三级网格，督促各级网格员切实履职尽责。

  增加一定的财政投入，加快老旧小区改造的步伐，将消防安全固定设施纳入到老旧小区改造方案中，进行安全风险隐患彻查整改，消除一部分原有的隐患。

  加强小区内的消防安全宣传，定期组织居民开展消防应急救援培训，进行家庭用火用电常识，火场逃生疏散常识，家庭灭火常识等常识性消防安全培训，提升整体居民的消防安全意识，从而有实际效果的减少居民家庭电气线路私拉乱接、超负荷使用、家用电器长期待电、小区内车辆乱停乱放，堵塞疏散通道和安全出口及锁闭大门等消防安全隐患。

  生命通道是大多数社区物业比较头疼的管理难点，首先是多数群众的防火意识薄弱，其次是老旧社区物业管理缺失，复杂的条件下，导致生命通道的占用现象屡禁不止；竟火云智慧消防主要是为了加强物业的管理能力，对生命通道设置数字预警监测点，以有效监测和感知生命通道中的杂物堵塞和车辆违停的现象，让科技力量能够辅助物业管理人员进行生命通道治理，最终形成消防、交巡警、公安、应急、市政、城管等有关部门以及小区管理单位多部门多力量协同纠违机制。

  在疏散通道等地方选中AI摄像头安装点，随时监测通道占用现象，在AI摄像头监测到通道占用，经过数据处理同步到智慧物联管控平台，管理人可在管控后台查看各个监测点的报警情况，可及时派人到场整改查看。

  通过在生命通道部署生命通道违停监测Ai系统，将违停视频通过后端分析，能及时自动感知违停隐患事件，推送给物业人员，快速到位处置，物业处置不了也可以一键上报，流转至有关责任部门进行执法处置，实现生命违停隐患的精准监管、流程闭环。

  日常消防安全隐患巡查也存在很大隐患，在巡检的时候，消防隐患巡查人不懂专业消防知识，数据收集过程采用手写方式，搜集的数据漏洞多，不全面，不真实，即使是数据到达物业管理人手中，也没有数据价值，不可用，没办法形成数字化消防监管模式。

  日常生活中的消防隐患排查，以小见大，如果能在这个环节上根除消防隐患，就能避免一大部分的火灾发生；

  竟火云消防隐患排查系统分为后台管理端和手机移动端，管理端负责排查项目、排查标准和排查负责人的设置，排查人则使用移动端口进行隐患排查工作。

  老旧小区的消防物联设备不可用、损坏严重、没安装的情况多，一旦起火，火灾救援时不能起作用，因此在火场延误的时间易造成人员受伤或死亡。在重点部位安装智慧物联设备，能够更好的起到火灾易发地点的监测作用。

  以往消防水箱是否有水可用，这样的一个问题物业公司无法管理，在安装了水压和水位监测器后，物联传感装置会将水压和水位的实时数据来进行采集，同步传输到物联设备管理后台并发出警报，可及时通知人员进行查看，保障消防设施正常运行。

  在老人家中安装烟感、智慧用电、燃气监测3类物联消防设施；可实时监测屋内的烟雾浓度、电线线路温度、可燃气体浓度等，一旦达到火灾风险，可立即触发警报；有效保护老人的安全。

  火灾最初阶段非常容易被忽视，此阶段也是灭火的最佳时机。老旧小区原本的基础设施差，消防管理较薄弱，使用智慧消防的方式来进行火灾管控，一有火灾情况，可以迅速调集消防力量到场进行灭火，从源头防治火灾。